А вы знали, что с 1 июля 2019г все квартиры в новостройках будут оплачиваться по системе эскроу-счёта? Конечно, еще не вся недвижимость перешла на этот способ, но через 3-4 года оплата по старой системе без счета-эскроу будет невозможна. Что это значит для покупателей? Изменится ли цена на квартиры в новостройках?
В начале 2019 г компания «МИЭЛЬ» в Электростали провела сделку с использованием открытия в банке счёта эскроу. Это было максимально просто, быстро и удобно, ведь эскроу-счёт имеет значительный ряд преимуществ как для покупателей недвижимости, так и для агентов:
· Открытие эскроу-счета и весь цикл расчётов происходит бесплатно
· Банк обеспечивает полную безопасность финансовой сделки. Застройщик получает денежные средства на свой расчетный счет только после подтверждения сделки купле-продажи Росреестром.
· Доступ к счету имеют все собственники и агент, это дает возможность гибкого управления информацией по счету
· Отсутствуют дополнительные расходы по расчетам по сделке и по подготовке документов
Как приобрести квартиру через эскроу-счет?
Все очень просто
1. Договоритесь с продавцом о сделке купле-продажи
2. Обратитесь в банк для осуществления взаиморасчетов по сделке с использованием системы эскроу-счета
3. Зачислите денежные средства на открытый банком счет эскроу
4. Зарегестрируйте сделку в Росреестре
И в ходе взаиморасчетов продавец получает денежные средства, а покупатель – объект недвижимости!
Интересно, что для покупателей переход на систему эскроу-счета не отразится на стоимости квартир, а лишь упростит и обезопасит способ покупки.