До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты группы компаний «МИЭЛЬ» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки.

Условия в разных банках по программе «Ипотека с гос.поддержкой» практически идентичны, что осложняет конкуренцию банков. Поэтому некоторые кредитные организации вместо стандартных 12% годовых готовы предложить и более выгодный процент. По данным нашей компании, наиболее низкий процент по льготной ипотеке предлагает Сургутнефтебанк (СНГБ) – всего 10,5% годовых (при 30%-ном первоначальном взносе). На втором месте по выгодности предложения – программа «Ипотека с господдержкой» от ВТБ 24 со ставкой 10,9% годовых. Приятный бонус – программой может воспользоваться заемщик с гражданством любой страны. Третье место – банк «Возрождение» с программой «Ипотека с господдержкой», где ставка равна 10,9% годовых. На четвертом месте находится программа Газпромбанка «Ипотека с государственной поддержкой» со ставкой 11,3% годовых. При этом если размер первоначального взноса более 50% от стоимости квартиры и срок кредита до 7 лет, то предлагается ставка 10,8% годовых. Отдельно отметим, что Сбербанк несмотря на ставку 10,9% годовых расположился на четвертом месте рейтинга, так как данные условия распространяются только на ключевых партнеров банка.  Также не стоит забывать и о совместных программах банков и застройщиков по снижению ипотечной ставки. Правда, сниженная ставка тут будет не на весь срок кредитования, а только на первые один-два года. Например, в жилых комплексах «Домодедово Парк» и «Новогорск Парк» действует совместная программа с банком «Возрождение», где на первые два года кредитования действует ставка 10,5% годовых, а на оставшийся период уже стандартная ставка для льготной ипотеки 12%. Еще одна проблема современного ипотечного заемщика, спровоцированная сокращением реальных доходов, – невозможность скопить денежные средства на первоначальный взнос, а без этого элементарно не взять кредит. Поэтому ипотека без первого взноса – это крайне востребованный для рынка продукт, который «вернулся» спустя десятилетие. Сегодня «Ипотека без первоначального взноса» от «Металлинвестбанка» доступна для покупателей квартиры в жилых комплексах «Ирландский квартал» и «Андерсен». При первоначальном взносе от 0% до 9,99% кредитная ставка составляет 14% годовых на весь срок кредита», – рассказывает финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова. «В преддверии Нового года традиционно активизируются как застройщики, так и покупатели. В текущем году не последнюю роль сыграет и тот факт, что льготная ипотека подходит к концу. Несмотря на то, что в разных банках условия практически идентичные, у ипотечных заемщиков все же есть шанс подобрать для себя наиболее выгодные условия. Мы всегда советуем перед оформлением кредита внимательно изучать условия в разных банках, и ипотека с государственной поддержкой – не исключение. Банки в борьбе за заемщиков готовы предоставлять интересные условия, и ими нужно пользоваться», – комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки Татьяна Гусева.