По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в августе 2013 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,19 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%.

Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился на 6%. Доля нового предложения составила 14,6% (объекты, выставленные на продажу в течение августа).

С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в зависимости от удаленности изменилась следующим образом:

 

  • ближнее Подмосковье: +2,2% (к декабрю 2012 г.), 98,9 тыс. руб. за кв. м. (август 2013 г.);
  • среднее Подмосковье: +2,5% (к декабрю 2012 г.), 72,2 тыс. руб. за кв. м. (август 2013 г.);
  • дальнее Подмосковье: +4,9% (к декабрю 2012 г.), 50,7 тыс. руб. за кв. м. (август 2013 г.).

 

По сравнению с предыдущим месяцем значимый рост цены квадратного метра в рублях был отмечен в трех зонах: западное направление ближнего Подмосковья (+1,3% к июлю), северное направление ближнего Подмосковья (+1% к июлю) и восточное направление ближнего Подмосковья (+0,7% к июлю).

По сравнению с предыдущим месяцем рост цены квадратного метра в рублях в августе отмечен только по следующим типам жилья: «улучшенная панель» (+0,7% к июлю) и монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности (+1,5% к июлю).

Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в августе 2013 года составила 104,3 тыс. руб. за кв. м. (+0,4% к предыдущему месяцу).

«Традиционно, в преддверие осеннего сезона, когда ожидается рост покупательской активности на рынке недвижимости, увеличивается количество предложений квартир, выставленных на продажу. Этот август не стал исключением, и мы видим, что объемы нового предложения растут. При этом по-прежнему активным спросом у покупателей пользуется качественное подмосковное жилье, которое и демонстрирует определенный ценовой прирост», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

«Несмотря на то, что в области, в отличие от Москвы, спросом пользуются различные форматы жилья, в том числе и квартиры в 5-этажных домах старого фонда, в августе 2013 года интерес покупателей сосредоточился на качественном жилье в городах ближнего Подмосковья», – заключил Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».